So reichen Sie Ihr Baugesuch elektronisch ein:

1. Registrieren
   Erstellen Sie ein Konto auf der Plattform "cymo ebauExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.".
   
   Sie benötigen dafür ein Konto bei AGOVExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. oder SwissIDExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet..
   Wichtig: Da beide Konten persönlich sind, müssen Sie beim Registrieren Ihre privaten Angaben erfassen. Eine geschäftliche E-Mail zu verwenden, ist jedoch möglich und wird empfohlen.

2. Zugriffsberechtigte hinzufügen
   Über den Button "+ Zugriffsberechtigte hinzufügen" (kann im gesamten Baubewilligungsverfahren angepasst werden).

3. Bauanfrage einreichen
   (Bei diesem Schritt sind noch keine Unterschriften nötig.)

   Drücken Sie unten links auf "+ Neues Projekt erstellen" und melden Sie Ihr Bauvorhaben über die Bauanfrage an die Bauberatung. Diese prüft Ihr Vorhaben und stellt für Sie eine projektspezifische Checkliste mit allen für die Baueingabe erforderlichen Unterlagen zusammen.
   
   Sobald die Checkliste erstellt ist, erhalten Sie die E-Mail-Benachrichtigung, dass Ihr Baugesuch auf der Plattform freigeschaltet wurde. Die projektspezifische Checkliste ist gebührenfrei und gilt nicht als Bauberatung.

4. Baugesuch ausfüllen und Dokumente hochladen
   Geben Sie die benötigten Angaben ein und laden Sie alle erforderlichen Dokumente hoch. (Alle Angaben, die Sie bei der Bauanfrage bereits eingefüllt haben, können Sie einfach ins Baugesuch übernehmen. Sie werden Schritt für Schritt durchs Formular geführt. Bei Bedarf unterstützen Info-Buttons direkt im Formular. Die Dateneingabe lässt sich jederzeit unterbrechen und später fortsetzen.)

5. Einreichen
   Drücken Sie "Einreichen".

6. Unterschreiben
   Mit dem Einreichen des Baugesuchs erstellt das System automatisch eine Eingabequittung. Unterschreiben Sie diese mit einer qualifizierten elektronischen Signatur (QES), holen Sie anschliessend die Unterschriften aller weiteren Beteiligten ein und laden sie die vollständig unterschriebene Eingabequittung hoch.

   (Alternativ: Sie und die weiteren Beteiligten können die ausgedruckte Eingabequittung von Hand unterschreiben und uns per Post senden an: Stadt Luzern, Dienstabteilung Baubewilligungen, Hirschengraben 17, 6002 Luzern.
   Das Gesuch gilt dann als vollständig, wenn die von allen Beteiligten unterschriebene Eingabequittung eingetroffen ist.)

Gut zu wissen

• Kommunikation: Falls Unterlagen fehlen, melden wir uns bei Ihnen.
• Entscheid: Die Bauherrschaft erhält den Entscheid vorerst noch per Einschreiben und zusätzlich, wie alle anderen am Verfahren beteiligten, über «cymo ebauExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet.».
• Abschluss des Bauprojekts: Sie erhalten von uns eine Meldung. Nach Ablauf von 30 Tagen löschen wir die Unterlagen von der Plattform. Die Unterlagen werden elektronisch archiviert.

Gesetzliche Grundlagen

Unter den gesetzlichen Grundlagen sind die Links zu den geltenden Rechtsgrundlagen aufgeführt (Auszug).

Fristenunterbruch (Sistierung)

Ein Fristenunterbruch bei Baugesuchen erfolgt, wenn Unterlagen unvollständig, fehlerhaft oder nicht beurteilungsfähig sind. Die Zeit, die Sie zur Behebung der Mängel benötigen, wird nicht zur Bearbeitungsdauer des Baugesuchs gerechnet.

Baugespann und Profile

Wann braucht es ein Baugespann? Bei Neubauten, Anbauten oder wesentlichen Umbauten, die die äussere Form verändern.
Ab wann muss es stehen? Spätestens am Tag, an dem Sie Ihr Baugesuch einreichen (§ 191 Planungs- und Baugesetz).
Wie lange muss es stehen bleiben? Bis das Baubewilligungs- und ein allfälliges Beschwerdeverfahren abgeschlossen sind.

Öffentliche Planauflage

Baugesuche im ordentlichen Verfahren (OV) legen wir inkl. Unterlagen während 20 Tagen öffentlich auf. So können Nachbar:innen und Interessierte Einsicht nehmen. 

So sehen Sie die Unterlagen ein:
- Online: Öffentliche Planauflage
- Vor Ort im Stadthaus: Nach telefonischer oder schriftlicher Anmeldung

Kontakt für Einsicht vor Ort:
- Telefon: +41 41 208 85 66
- Kontaktformular
- Öffnungszeiten: Montag-Freitag 09.00 - 11.00 Uhr und 14.00 - 16.00 Uhr

Baugesuche im vereinfachten Verfahren (VV) werden nicht öffentlich aufgelegt. In diesem Fall kann auch auf ein Baugespann verzichtet werden.

Kosten des Baubewilligungsverfahrens

Baubewilligungsverfahren und andere baurechtliche Aufgaben sind gebührenpflichtig. Die Kosten richten sich nach dem Reglement über die Erhebung von Gebühren in planungs- und baurechtlichen Aufgaben (Baugebührenreglement).

Baubeginn

Die Bauarbeiten können starten, sobald:
- die Baubewilligung rechtskräftig ist
- die zuständige Fachperson per Mail bestätigt hat, dass alle Bauvoraussetzungen erfüllt sind.

Wann ist die Bewilligung rechtskräftig? 20 Tage nach Erhalt, sofern keine Verwaltungsgerichtsbeschwerde eingereicht wird.

Wichtig: Melden Sie uns den Baubeginn bitte rechtzeitig vor Auftragserteilung mit der Meldekarte 1.

Meldung der Baustadien

Melden Sie die im Entscheid eingeforderten Baustadien vor Auftragserteilung online.
Das Onlineformular der Meldekarten 1–6 finden Sie hier: «Formulare Meldekarten».

Geltungsdauer der Baubewilligung

Die Sie haben 2 Jahre Zeit, um mit den Bauarbeiten zu beginnen (gerechnet ab Rechtskraft der Bewilligung). Danach erlischt die Bewilligung.

Reklamegesuche

Besprechen Sie Ihr Reklamegesuch vor der Eingabe mit dem Ressort Bauberatungen. 

Beachten Sie dazu unser Merkblatt Reklamegesuche.
 

Auf dieser Seite finden Sie alle Formulare und Dokumente der zuständigen Dienstabteilungen.