Die Blockrandbebauung «Budelehof» liegt gegenüber vom Moosmattschulhaus und umfasst 17 Liegenschaften. Dieses Bauensemble wird von der Moosmatt-, Eichmatt-, Rhynauer- und Voltastrasse umschlossen. Heute verfügt jedes der 17 Gebäude über eine eigene, mit Gas oder Öl betriebene Heizung. Die meisten dieser Anlagen sind überdimensioniert, verfügen also über eine höhere Heizleistung als eigentlich nötig wäre. Zudem müssen mehrere der Heizungen aufgrund ihres Alters bald ersetzt werden.

Gemeinsam statt im Alleingang

Diesen Herbst haben sich die Besitzer*innen von 15 der 17 Liegenschaften zur «Verbund Budelehof Genossenschaft» zusammengeschlossen. Ziel der Genossenschaft ist es, sich gemeinsam auf den Anschluss an das sich in Planung befindliche See-Energie-Netz von ewl energie wasser luzern vorzubereiten. Ein Anschluss ist voraussichtlich ab 2034 möglich (mehr Infos dazu siehe klimafreundlichheizen.ch). Auch soll verhindert werden, dass die bestehenden Gas- und Ölheizungen vor dem Anschluss erneut durch fossil betriebene Heizungen ersetzt werden. Im sogenannten Nanoverbund werden die Heizungsanlagen der 15 Gebäude über eine Ringleitung durch das Untergeschoss miteinander verbunden. Die bestehenden, noch relativ neuen, aber überdimensionierten Heizungen produzieren während der nächsten Jahre die Energie für alle angeschlossenen Gebäude. Alte, ineffiziente Anlagen am Ende ihrer Lebensdauer werden ersatzlos ausser Betrieb genommen. Zwei Gebäude sind vorerst noch nicht dabei beim Nanoverbund. Die Liegenschaftsbesitzenden halten sich offen, ob sie zu einem späteren Zeitpunkt einsteigen werden, oder eine eigene erneuerbare Heizlösung realisieren.

Die Bauarbeiten für diesen Nanoverbund finden voraussichtlich im Sommer 2026 statt. Dank der erzielten Effizienzsteigerung im Gesamtsystem reduziert die Genossenschaft den Ausstoss des Treibhausgases CO₂ von heute jährlich rund 260 Tonnen bereits ab Ende 2026 um mindestens 10 Prozent. Bis zum Anschluss an die See-Energie werden es schätzungsweise etwa 1000 Tonnen CO₂ sein. Zudem kann ab 2034 die gesamte Blockrandbebauung mit minimalem Aufwand auf einen Schlag an den klimafreundlichen See-Energie-Verbund von ewl angeschlossen werden.

Stadt hat Zusammenschluss unterstützt

Die Besitzstrukturen der Liegenschaften im Budelehof sind vielfältig. Sie reichen von Privatpersonen und Erbengemeinschaften über Stockwerkeigentümerschaften bis hin zu einer Genossenschaft und einer Stiftung. Eine der Herausforderungen war es, all diese unterschiedlichen Parteien an einen Tisch zu bringen und für diese gemeinsame Sache zu gewinnen. Die Stadt Luzern unterstützte den Prozess im Rahmen eines aus der Klima- und Energiestrategie (siehe Box) abgeleiteten Pilotprojekts. Gemeinsam mit einem Energie-Coach wurde die technische Machbarkeit des Projekts geprüft. Auch wurden organisatorische, rechtliche und betriebswirtschaftliche Grundlagen für einen tragfähigen Verbund erarbeitet.

Mit der Gründung der Genossenschaft setzen sich die Liegenschaftsbesitzenden des Budelehofs als Gemeinschaft für das städtische Ziel einer möglichst CO₂-freien Wärmeversorgung ein. «Wir möchten mit unserem Pioniergeist andere Liegenschaftsbesitzende in Luzern ermutigen, ebenfalls innovative gemeinschaftliche Lösungen zu suchen. Wir sind überzeugt, dass es viele weitere Konstellationen gibt, die – ähnlich wie im Budelehof – von entsprechenden Synergiepotenzialen profitieren können», sagt Lukas Hochstrasser, Präsident der Genossenschaft.

Energie-Coaching für Bauensembles wird weiterentwickelt

Für die Stadt Luzern liefert das Pilotprojekt wichtige Erkenntnisse darüber, wo Chancen und Herausforderungen bei gemeinschaftlichen Heizlösungen liegen – technischer, organisatorischer und finanzieller Natur. Auf Basis der erarbeiteten methodischen Grundlagen und der gewonnenen Erfahrungen entwickelt die Stadt nun das Energie-Coaching für Bauensembles weiter. Zudem ermittelt sie weitere Gebäudegruppen, die für Energie-Coachings und gemeinsame Heizlösungen infrage kommen.

Ambitionierte Klima- und Energiestrategie

Im Jahr 2022 hat die Stadtluzerner Stimmbevölkerung die Klima- und Energiestrategie deutlich angenommen. Aktuell verursachen die rund 5000 Gas- und Ölheizungen etwa die Hälfte der lokalen Treibhausgasemissionen in der Stadt. Um unter anderem diese Emissionen wie geplant bis 2040 auf null zu reduzieren, müssen alle Heizungen auf Stadtgebiet künftig mit erneuerbaren Energien betrieben werden. Mehr Infos zur Klima- und Energiestrategie findet sich unter www.stadtluzern.ch/klimaschutz.