Bild oben: Das Baurechtsareal liegt eingebettet zwischen der bestehenden Siedlung, Bauernhof und Renggstrasse

Das Areal

Einen Einblick auf das Areal «Tschuopis» bieten die Luftaufnahmen:

Das Areal «Tschuopis» liegt am westlichen Siedlungsrand des Stadtteils Littau. Um das Areal herum befinden sich landwirtschaftliche Höfe. Extensiv genutzte Wiesen bilden den Übergang vom urban geprägten Siedlungsrand zum ländlichen Raum. Das Areal soll mit entsprechenden Grünflächen und gemeinschaftlichen Aussenräumen gestaltet werden. Über ein kantonales Strassenprojekt wird das Areal mit direkten Busverbindungen an den Bahnhof Littau und das Stadtzentrum Luzern angeschlossen. 

Das Areal kann mit einem virtuellen RundgangExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. besichtigt werden.

Umfang Baurecht

Im Rahmen der städtischen Wohnraumpolitik hat der Stadtrat das Grundstück nun für die Abgabe im Baurecht an eine gemeinnützige Wohnbauträgerschaft vorgesehen. Es umfasst eine Fläche von 10’224 m²; der jährliche Baurechtszins wird mit der Ausschreibung publiziert.

In den Baubereichen B und C des Bebauungsplans «B142 Littau West» sollen in 10 Gebäuden entlang der Renggstrasse insgesamt 98 Wohnungen, ein Gemeinschaftsraum, Ateliers, ein Kindergarten mit Aussenbereich und gewerblich genutzte Erdgeschossflächen geschaffen werden. Die Bauten ordnen sich versetzt um einen Hof an – und bilden so unterschiedlich gestaltete Hofräume mit verschiedenen Öffnungen zur Umgebung hin. Dadurch entstehen differenzierte Freiräume, die einen fliessenden Übergang von öffentlichen zu privaten Bereichen ermöglichen und soziale Begegnungen fördern. Der jährliche Baurechtszins beträgt Fr. 163’800.–. Im 3D-StadtmodellExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. ist das Potenzial der zukünftigen Bauten erlebbar.

Unterlagen Ausschreibung und Anmeldung

Die Ausschreibung ist auf www.simap.chExterner Link wird in einem neuen Fenster geöffnet. publiziert. Die Anmeldung zum Konzeptwettbewerb kann bis spätestens 12. Oktober 2026 auf simap.ch erfolgen.

Einreichung Konzept

Am 22. Oktober 2026 wird eine optionale Begehung angeboten, verbunden mit der Gelegenheit, Fragen zur Ausschreibung einzureichen. Im Anschluss steht den angemeldeten Baugenossenschaften ein Zeitraum von rund vier Monaten zur Verfügung, um ein Konzept auszuarbeiten. Die Eingabefrist für das Angebot endet am 25. Januar 2027.

Weiteres Vorgehen

Nach der Vorprüfung werden die Präsentationen am 4. und 12. März 2027 durchgeführt. Der Stadtrat entscheidet voraussichtlich im Juni 2027 über die Vergabe.